Najskuplji stan u Republici Srpskoj plaćen je 798.000 KM, evo i gdje

U ovom blogu donosimo rezultate malog istraživanja i analize tržišta nekretnina za prvih šest mjeseci tekuće godine.

U prvih pola godine u Republici Srpskoj registrovano je ukupno 8.064 kupoprodajnih ugovora, a najviša ukupna cijena stana u ugovoru iznosi 798.000,- KM i evidentirana je na Jahorini, saopšteno je iz Uprave za geodetske i imovinsko – pravne poslove (RUGIPP).

U pomenutom periodu prometovano je 16.590 nepokretnosti i u odnosu na prošlu godinu broj kupoprodajnih ugovora manji je za 6,8 %, a broj prometovanih  nepokretnosti za 7,5 %.

Prema podacima iz kupoprodajnih ugovora i upitnika, a koji su bili predmet upisa prava vlasništva u područnim jedinicama i područnim kancelarijama RUGIPP-a, ukupna ostvarena cijena u datim ugovorima iznosi 590.018.924,- KM, što je za 27,5 miliona KM ili 4,9 % više nego u istom periodu prošle godine.

Najviše prometovanih nepokretnosti zabilježeno je u Banja Luci i Bijeljini, prenosi Srna.

Prikupljeni podaci pokazali su da se najviše prometovalo poljoprivrednim zemljištem, što je bio slučaj i u istom periodu prošle godine.

Najviša ukupna cijena stana u ugovoru iznosi 798.000,- KM i evidentirana je na Jahorini, u opštini Pale, grad Istočno Sarajevo, čija korisna površina iznosi 66,8 metara kvadratnih i nalazi se u objektu izgrađenom prošle godine.

U Banja Luci je evidentirana najviša ukupna cijena prometovane kuće i iznosi 500.000,- KM. Nalazi se u naselju Nova Varoš, a korisna površina kuće je 110 metara kvadratnih, sa zemljištem uz objekat površine 497 metara kvadratnih i izgrađena je 1980. godine.

Najviša ukupna cijena prometovanog poslovnog objekta iznosi 1.279.669, KM i evidentirana je u opštini Šamac. Korisna površina objekta iznosi 7.515 metara kvadratnih, a površina zemljišta uz objekat 12.874 metara kvadratnih i izgrađen je 2005. godine.

U Banja Luci je evidentirana i najviša ukupna cijena prometovane garaže, te iznosi 59.328,- KM, sa korisnom površinom 37 metara kvadratnih i nalazi se u objektu izgrađenom 2008. godine.

Najviša ukupna cijena parking mjesta iznosi 50.000,- KM i evidentirana je u Banja Luci, sa korisnom površinom od 12,3 metara kvadratnih i nalazi se u objektu izgrađenom 2021. godine.

Najviša ukupna cijena prometovanog građevinskog zemljišta evidentirana je u Bijeljini i iznosi 5.085.158,- KM za površinu zemljišta od 5.048 metarakvadratnih, dok je u Šamcu evidentirana najviša cijena prometovanog poljoprivrednog zemljišta i iznosi 112.747,- KM za površinu od 53.739 metara kvadratnih.

Posmatrajući evidentirane ostvarene cijene na tržištu nepokretnosti u regionalnim centrima u Republici Srpskoj, poredeći sa prvim polugodištem 2024. godine, u Banja Luci je zabilježen rast prometa nepokretnosti u iznosu od 50,9 miliona KM, u Bijeljini 12,5 miliona KM i u Prijedoru 4,4 miliona KM.

U Doboju i Istočnom Sarajevu zabilježen je pad evidentiranog prometa u iznosu od oko 15 miliona KM.

Posmatrajući ostale gradove i opštine u Republici Srpskoj, primjetan rast evidentiranog prometa zabilježen je na Palama (10,7 miliona KM), dok je primjetan pad evidentiranog prometa zabilježen u Istočnoj Ilidži (10,1 milion KM).

U Laktašima i Zvorniku nije bilo značajnijih promjena evidentiranog prometa u odnosu na prvo polugodište prošle godine.

„Najaktivnije tržište nepokretnosti je u Banja Luci i na Jahorini. Upravo su domaći i strani investitori prepoznali Jahorinu kao strateški potencijal za ulaganje u nepokretnosti i razvoj turizma“, navedeno je u saopštenju.

Iz RUGIPP-a su naglasili da to dokazuje i zainteresovanost procjeniteljskih kuća iz inostranstva za podatke Registra cijena nepokretnosti (RCN) za ovo područje, kao i opredjeljenost Vlade Republike Srpske da insvestira i promoviše područje Jahorine sa ciljem stvaranja jedinstvenog ambijenta od strateškog značaja za Republiku Srpsku.

Aktivnosti na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu ove godine nisu evidentirane u Berkovićima, Istočnom Drvaru, Istočnom Mostaru, Jezeru, Kalinoviku, Kupresu i Petrovcu, kao u istom periodu prošle godine.