Kategorija: Stanovi

Šta je bolje od štednje u banci?

Ulaganje u nekretnine zapravo je jedna od najisplativijih investicija svakog pojedinca.
Ukoliko razmišljate da li je bolje da svoju ušteđevinu sačuvate u “slamarici” ili banci, najbolji savjet jeste da novac uložite i od istog zaradite. Svoju ušteđevinu možete zasigurno da uvećate ako uložite u kupovinu nekretnine, jer ste time uvijek na dobitku. Nekretnina je ta koja vam može donijeti prihod ili u najmanju ruku, povratiti uloženo.

Najtraženija kategorija nekretnina

Najveći procenat investicionog ulaganja danas čine stanovi, i to površine između 35 i 55 m². Ovakve nekretnine su najpogodnije za dugoročno iznajmljivanje, ali i za dalju prodaju. To su ujedno i najisplativije nekretnine, jer je rok otplate istih veoma kratak. Kupovina ovog tipa nekretnine sa sobom nosi najmanji rizik. Međutim, najveći prihod ostvaruje se investiranjem u kompleksnije nepokretnosti kao što su poslovne zgrade, retail parkovi, tržni centri i hoteli, ali takve investicije sa sobom nose mnogo veći rizik te se za njih češće odlučuju strani investitori.

Nekretnina kao investicija kroz kredit

Povoljni uslovi kreditiranja mogu opredijeliti kreditno sposobne kupce da razmišljaju o kreditu kao mogućnosti za investiranje u nekretninu. Potencijalnim kupcima koji žive u vlastitoj nekretnini, nova nekretnina može se iznajmljivanjem „ samostalno isplatiti “.

Pažljivo istražite tržište

Domaće tržište nekretnina u poslednje vrijeme doživjelo je oscilacije u prodajnim cijenama, što je uslovljeno velikom potražnjom na polju nekretnina. Iako se u prethodnom periodu dogodio svojevrstan „ bum “ prodaje garsonjera i manjih stanova u centru grada zbog iznajmljivanja „ stan na dan “, sada sve više raste interesovanje za investiranje u stanove koji mogu poslužiti za stanovanje ili za dugoročnije iznajmljivanje.

Trenutno stanje cijena na tržištu nekretnina

Možemo reći da je Banja Luka među najatraktivnijim lokacijama za ulaganje, kada je u pitanju teritorija BiH. Kada govorimo o stanovima u izgradnji, cijene se kreću od 2400 do 5000 KM po kvadratnom metru. Ukoliko je riječ o stanovima koji se nalaze u zgradi starije gradnje, cijene su nešto niže i kreću se od 2500 do 3800 KM po kvadratnom metru. Na navedene cijene utiče mnogo faktora kao što su lokacija, spratnost, nivo opremljenosti i sl.

Nije šala, ovo je stvarnost. Jeste li se ikada zapitali gdje možete pronaći projekte za kuću od 1 €? U Italiji. Na sjeveru i jugu talijanskog ostrva Sicilija, pronaći ćete na stotine nekretnina koje vlada zbog velikog iseljavanja stanovnika nudi po cijeni već od jednog eura. Iako se čini kao da je to šala, nije. Nekretnine nisu u najboljem stanju, a potpisivanjem ugovora o kupovini obavezujete se da nekretninu morate obnoviti najkasnije 3 godine nakon kupovine.

Ostavljate depozit od 2500 – 5000 € koje dobijete nazad, nakon renoviranja, a ako ne renovirate, ostajete bez njega. Sasvim realna i moguća opcija, koja ne samo da će vam osigurati nekretninu za 1 €, već ćete se moći uključiti u renoviranje, biti kreativni, te izraziti svoju ličnost. Nekretnine su smještene u unutrašnjosti Sicilije, većinom u starim gradićima, sa oko 10 – 20 hiljada stanovnika.